Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-content/themes/nu2013/functions.php:5) in /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-content/themes/nu2013/functions.php:5) in /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-content/themes/nu2013/functions.php:5) in /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-content/themes/nu2013/functions.php:5) in /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-content/themes/nu2013/functions.php:5) in /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-content/themes/nu2013/functions.php:5) in /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-content/themes/nu2013/functions.php:5) in /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-content/themes/nu2013/functions.php:5) in /customers/c/5/c/tomtberget.se/httpd.www/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1896 {"id":991,"date":"2017-01-06T01:04:00","date_gmt":"2017-01-06T00:04:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tomtberget.se\/?page_id=991"},"modified":"2017-01-06T01:04:00","modified_gmt":"2017-01-06T00:04:00","slug":"tillaggsforsakring","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.tomtberget.se\/?page_id=991","title":{"rendered":"Till\u00e4ggsf\u00f6rs\u00e4kring"},"content":{"rendered":"

F\u00f6reningens alla bostadsr\u00e4tter\/radhus \u00e4r f\u00f6rs\u00e4krade.<\/b><\/span>
\nStyrelsen har tecknat\u00a0en Till\u00e4ggsf\u00f6rs\u00e4kring hos Trygg-Hansa.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

Hur fungerar till\u00e4ggsf\u00f6rs\u00e4kring f\u00f6r bostadsr\u00e4ttshavare?<\/strong><\/span><\/p>\n

Denna till\u00e4ggsf\u00f6rs\u00e4kring ers\u00e4tter inte behovet av en egen Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rs\u00e4kring\/hemf\u00f6rs\u00e4kring med vatten och brand, i valfritt f\u00f6rs\u00e4kringsbolag. Det \u00e4r genom hemf\u00f6rs\u00e4kringen man har skydd f\u00f6r sitt eget l\u00f6s\u00f6re samt ansvars- och r\u00e4tts-skyddsf\u00f6rs\u00e4kring!<\/span><\/p>\n

Inledning<\/span><\/strong>
\nM\u00e5nga fr\u00e5gor har kommit kring till\u00e4ggsf\u00f6rs\u00e4kringens till\u00e4mpning fr\u00e5n f\u00f6reningsstyrelser och enskilda medlemmar. Vilken egendom omfattas respektive faller utanf\u00f6r? Vilken betydelse har medlems v\u00e5llande? Hur samverkar fastighetens = f\u00f6reningens f\u00f6rs\u00e4kring med bostadsr\u00e4ttstill\u00e4gget?<\/span><\/p>\n

Syfte med till\u00e4ggsf\u00f6rs\u00e4kringen<\/span><\/strong>
\nTill\u00e4ggsf\u00f6rs\u00e4kringen har tv\u00e5 olika syften:<\/span>
\n1. Dels att ge ett kompletterande skydd f\u00f6r s\u00e5dan \u201dfast inredning\u201d som bostadsr\u00e4ttshavare sj\u00e4lv bekostat ut\u00f6ver grundstandard \u2013 denna egendom omfattas ju \u00f6verhuvudtaget ej av fastighetsf\u00f6rs\u00e4kringen, eftersom den enligt jordabalken \u00e4gs av bostadsr\u00e4ttshavaren och inte av f\u00f6reningen.<\/span><\/p>\n

2. Dels att ge bostadsr\u00e4ttshavaren ett f\u00f6rs\u00e4kringsskydd vid skador p\u00e5 s\u00e5dan egendom som visserligen \u00e4gs av f\u00f6reningen, men som bostadsr\u00e4ttshavaren \u00e4r underh\u00e5llsskyldig f\u00f6r enligt lag och f\u00f6reningens stadgar.<\/span><\/p>\n

Grundl\u00e4ggande ansvarsf\u00f6rdelning f\u00f6rening\/medlem<\/span><\/strong>
\nEn medlem kan p\u00e5 tv\u00e5 \u2013 principiellt helt skilda \u2013 grunder bli ansvarig f\u00f6r kostnader i samband med skador p\u00e5 f\u00f6reningens egendom:<\/span><\/p>\n

1. Skadest\u00e5nd Om medlem eller n\u00e5gon han svarar f\u00f6r, genom v\u00e5rdsl\u00f6shet eller upps\u00e5t v\u00e5llar f\u00f6reningen skada, exempelvis genom att han installerar en tv\u00e4ttmaskin s\u00e5 d\u00e5ligt att den springer l\u00e4ck och v\u00e5llar en vattenskada p\u00e5 golv och i bj\u00e4lklag, svarar medlemmen p\u00e5 skadest\u00e5ndsr\u00e4ttslig grund, p\u00e5 samma s\u00e4tt som en hyresg\u00e4st.<\/span><\/p>\n

I denna situation kan\/skall medlemmen utnyttja sin vanliga hemf\u00f6rs\u00e4kring, som ju rymmer en s k ansvarsf\u00f6rs\u00e4kring f\u00f6r skadest\u00e5ndsansvar, f\u00f6r skadorna p\u00e5 byggnaden. Observera dock att hemf\u00f6rs\u00e4kringens ansvarsmoment aldrig l\u00e4mnar ers\u00e4ttning f\u00f6r skador p\u00e5 den egna l\u00e4genheten!<\/span><\/p>\n

2. Underh\u00e5llsansvar enligt Bostadsr\u00e4ttslag och f\u00f6reningens stadgar \u00c4ven om medlemmen inte har varit v\u00e5rdsl\u00f6s eller f\u00f6rsumlig kan han bli betalningsskyldig f\u00f6r skador i sin l\u00e4genhet utifr\u00e5n reglerna om underh\u00e5llsansvar f\u00f6r viss egendom i Bostadsr\u00e4ttslagen och f\u00f6reningens stadgar.<\/span><\/p>\n

Till\u00e4ggsarbeten<\/span><\/strong>
\nI samband med en skada h\u00e4nder det ofta att f\u00f6rs\u00e4kringstagaren passar p\u00e5 att l\u00e5ta en hantverkare utf\u00f6ra andra arbeten, exempelvis ers\u00e4tta en tidigare v\u00e5trumsmatta med isolering och klinkers eller byta ut en \u00e4ldre WC-stol eller handfat av estetiska sk\u00e4l.<\/span>
\nAv naturliga sk\u00e4l \u00e4r s\u00e5dana merkostnader inte ers\u00e4ttningsber\u00e4ttigad genom f\u00f6rs\u00e4kringen. Det b\u00e4sta \u00e4r om s\u00e5dana till\u00e4ggsarbeten direkt faktureras medlemmen fr\u00e5n entrepren\u00f6ren, eller \u00e5tminstone tydligt s\u00e4rredovisas i huvudfakturan.<\/span><\/p>\n

Vikten av Bostadsr\u00e4ttstill\u00e4gg<\/span><\/strong>
\nTanken bakom den anpassade fastighetsf\u00f6rs\u00e4kringen \u00e4r som sagt att f\u00f6reningen ska f\u00f6rs\u00e4kra endast den del som de ansvarar f\u00f6r enligt reglerna om underh\u00e5llsansvar, och att medlemmarna p\u00e5 motsvarande s\u00e4tt ska f\u00f6rs\u00e4kra sin del genom s\u00e5 kallat bostadsr\u00e4ttstill\u00e4gg. F\u00f6reningen har oftast m\u00f6jlighet att teckna ett gemensamt bostadsr\u00e4ttstill\u00e4gg, som g\u00e4ller f\u00f6r alla medlemmar, som ett till\u00e4gg till fastighetsf\u00f6rs\u00e4kringen.<\/span><\/p>\n

I annat fall \u00e4r man beroende av att varje medlem har en g\u00e4llande hemf\u00f6rs\u00e4kring med bostadsr\u00e4ttstill\u00e4gg f\u00f6r att en skada som drabbar f\u00f6reningens byggnad ska kunna \u00e5terst\u00e4llas helt och h\u00e5llet.<\/span><\/p>\n

Om det vid en skada visar sig att en medlem saknar r\u00e4tt f\u00f6rs\u00e4kringsskydd \u00e4r risken ocks\u00e5 uppenbar att medlemmen sj\u00e4lv saknar medel att \u00e5terst\u00e4lla sin del av skadan med egna medel.<\/span><\/p>\n

F\u00f6reningen st\u00e4lls d\u00e5 ofta inf\u00f6r dilemmat att sj\u00e4lv bekosta ett s\u00e5dant \u00e5terst\u00e4llande eller att tvinga medlemmen att s\u00e4lja sin bostadsr\u00e4tt f\u00f6r att bekosta reparationerna.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"