F\u00f6rverkande av bostadsr\u00e4tten (“vr\u00e4kning”)<\/strong><\/center>F\u00f6r att f\u00f6reningen ska fungera v\u00e4l \u00e4r det viktigt att det \u00e4r f\u00f6reningsmedlemmar som bor i l\u00e4genheterna\u00a0d v s att de inte hyrs ut eller anv\u00e4nds som \u00f6vernattningsl\u00e4genheter.<\/strong><\/center>\u00a0Enligt f\u00f6reningens stadgar ska den som s\u00f6ker medlemskap och k\u00f6per bostadsr\u00e4tt ocks\u00e5 avse att bo i sin l\u00e4genhet.<\/center>Hur f\u00f6rh\u00e5ller det sig egentligen, kan man bli uppsagd? Man \u00e4ger ju sin bostadsr\u00e4tt, d\u00e5 kan man v\u00e4l inte bli vr\u00e4kt hur som helst, eller?<\/center>Vi har i olika sammanhang ber\u00e4ttat om\u00a0de r\u00e4ttigheter man har i en bostadsr\u00e4tt.<\/div>\n
\n
Man \u00e4ger sin bostadsr\u00e4tt, och den \u00e4r uppl\u00e5ten \u201cutan tidsbegr\u00e4nsning\u201c, som det st\u00e5r i stadgar och i bostadsr\u00e4ttslagen.
\nMen, man har ocks\u00e5 en hel del skyldigheter.<\/li>\n
F\u00f6rst och fr\u00e4mst att betala m\u00e5nadsavgiften\u00a0i tid. Detta \u00e4r lika viktigt som i en hyresl\u00e4genhet. Betalar man inte sin avgift i tid, s\u00e5 kan styrelsen s\u00e4ga upp dig direkt (det kallas att bostadsr\u00e4tten \u201cf\u00f6rverkas\u201c).
\nOch det finns fler skyldigheter:<\/li>\n
Man m\u00e5ste sk\u00f6ta sig, dvs man f\u00e5r inte st\u00f6ra sina grannar, eller bryta mot de regler som g\u00e4ller i f\u00f6reningen.<\/li>\n
Man f\u00e5r inte heller hyra ut bostadsr\u00e4tten utan till\u00e5telse, eller att grovt missk\u00f6ta l\u00e4genheten,\u00a0Styrelsen har ocks\u00e5 r\u00e4tt att ta ifr\u00e5n n\u00e5gon ett medlemskap \u2013 det vill s\u00e4ga nyttjander\u00e4tten \u2013 om l\u00e4genheten till v\u00e4sentlig del anv\u00e4nds f\u00f6r annat \u00e4ndam\u00e5l, t ex n\u00e4ringsverksamhet, eller om den hyrs ut i andra hand utan tillst\u00e5nd.<\/li>\n
Eller att v\u00e4gra styrelsen tilltr\u00e4de f\u00f6r inspektion eller n\u00f6dv\u00e4ndiga arbeten.<\/li>\n
Bryter man mot n\u00e5got av detta, och man inte r\u00e4ttar sig efter anmaningar, s\u00e5 kan man ocks\u00e5 bli uppsagd.<\/li>\n
Man kan ocks\u00e5 missk\u00f6ta sina bankl\u00e5n p\u00e5 l\u00e4genheten. D\u00e5 kan banken ta l\u00e4genheten i beslag och tvinga fram en tv\u00e5ngsf\u00f6rs\u00e4ljning, som yttersta \u00e5tg\u00e4rd.<\/li>\n
Man b\u00f6r allts\u00e5 betala sin m\u00e5nadsavgift i tid, och f\u00f6lja de regler som finns i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen, s\u00e5 g\u00e5r det bra!<\/li>\n
om man dr\u00f6jer mer \u00e4n tv\u00e5 veckor med att betala insats eller uppl\u00e5telseavgift, om man dr\u00f6jer mer \u00e4n 7 dagar med att betala sin m\u00e5nadsavgift,<\/li>\n
om man hyr ut l\u00e4genheten i andra hand utan tillst\u00e5nd fr\u00e5n f\u00f6rening,<\/li>\n
\u00a0om l\u00e4genheten anv\u00e4nds i strid med uppl\u00e5telsen,<\/li>\n
\u00a0om n\u00e5gon annan bor i l\u00e4genheten till nackdel f\u00f6r f\u00f6rening eller annan medlem,<\/li>\n
\u00a0om l\u00e4genheten vanv\u00e5rdas och \/ eller det finns ohyra i den,<\/li>\n
om man inte f\u00f6ljer f\u00f6reningens best\u00e4mmelser om ordning, sundhet och skick,<\/li>\n
\u00a0om f\u00f6reningen nekas tilltr\u00e4de till l\u00e4genheten vid besiktning eller reparationer.<\/li>\n
Men om man skulle bli uppsagd, f\u00f6rlorar man d\u00e5 bostadsr\u00e4tten direkt?Nej,\u00a0g\u00e4ller det f\u00f6rsenad avgiftsbetalning har man alltid en chans till att betala, om\u00a0det g\u00f6rs inom tre veckor efter p\u00e5minnelse.<\/li>\n
\u00d6vriga fall kan man f\u00e5 saken pr\u00f6vad i hyresn\u00e4mnden. Men f\u00f6rlorar man i hyresn\u00e4mnden d\u00e5 blir man\u00a0anmodad att frivilligt flytta och s\u00e4lja sin bostadsr\u00e4tt. I sista hand blir man dock avhyst, \u201cvr\u00e4kt\u201d, och bostadsr\u00e4tten s\u00e4ljs p\u00e5 exekutiv auktion.Detta sker via tingsr\u00e4tt och Kronofogden.
\nSkulder m\u00e5ste sedan regleras, men det som ev.\u00a0blir \u00f6ver f\u00e5r man f\u00f6rst\u00e5s beh\u00e5lla.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
F\u00f6rverkande av bostadsr\u00e4tten (“vr\u00e4kning”)F\u00f6r att f\u00f6reningen ska fungera v\u00e4l \u00e4r det viktigt att det \u00e4r f\u00f6reningsmedlemmar som bor i l\u00e4genheterna\u00a0d v s att de inte hyrs ut eller anv\u00e4nds som \u00f6vernattningsl\u00e4genheter.\u00a0Enligt f\u00f6reningens stadgar ska den som s\u00f6ker medlemskap och k\u00f6per bostadsr\u00e4tt ocks\u00e5 avse att bo i sin l\u00e4genhet.Hur f\u00f6rh\u00e5ller det sig egentligen, kan man bli … Continue reading F\u00f6rverkande av bostadsr\u00e4tten (“vr\u00e4kning”)<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":117,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-157","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.tomtberget.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/157","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.tomtberget.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.tomtberget.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tomtberget.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tomtberget.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=157"}],"version-history":[{"count":12,"href":"http:\/\/www.tomtberget.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/157\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":889,"href":"http:\/\/www.tomtberget.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/157\/revisions\/889"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.tomtberget.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/117"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.tomtberget.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=157"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}