Givetvis får man renovera i sin bostadsrätt/radhus. Men det gäller att veta vad man får göra och vad man inte får göra, vilka rättigheter man har men också vilka skyldigheter man har.Många gör fantastiska renoveringar och skapar enormt vackra bostäder.Men som med allt annat är det oftast förarbetet som är grunden till en lyckad förändring. Gör man förarbetet rätt och kan de regler man har att ta hänsyn till blir processen så mycket trevligare och man riskerar heller inte att hamna i konflikt med sin förening.En sak vi verkligen vill slå ett slag för är att alltid meddela föreningen och begära skriftligt godkännande vid större åtgärder.Det är inte alltid nödvändigt att göra detta enligt lag men om man gör det så underlättar man för sig själv längre fram. Skulle oturen vara framme och en skada uppstå hamnar man i betydligt bättre position om man redan tidigare har fått föreningens godkännande.Vidare bör man innan renoveringen se till att man har alla försäkringar i ordning och att man har ett bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring. Vad man får och inte får göra i sin bostadsrätt? Vad man får och inte får göra i sin bostadsrätt framgår av bostadsrättslagen och av föreningens stadgar. Bostadsrättsägarnas Riksförbund rekommenderar att man alltid begär tillstånd från sin förening vid större renoveringar. Vi rekommenderar dock detta för att man skall slippa problem längre fram i processen. Dock är det i samband med detta viktigt att säga att föreningen aldrig har rätt att neka dig att ändra och förbättra sådant i bostadsrätten som du själv svarar för.Rätten att underhålla och renovera i en bostadsrätt är absolut, vilket innebär att den inte kan minskas vara sig av styrelsen eller av stämman.Man har rätt att göra en hel del i sin bostadsrätt utan att någon kan motsätta sig detta. Dock har man en skyldighet att inhämta styrelsens godkännande vid ingrepp i bärande konstruktioner och vid större ändringar i kök och våtrum. Med detta menas exempelvis att man berör befintliga ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas. El-ledningar innefattas dock ej av ovanstående utan de får ändras vid behov och av behörig elektriker.Vidare behöver man tillstånd vid alla andra typer av ingrepp som kan påverka föreningen negativt, exempelvis åtgärder i ventilationskanaler.Du svarar själv och på egen bekostnad för det inre underhållet och de reparationer som behövs i lägenheten.Du avgör själv när det är dags att måla om, byta ut spisen, lägga in parkettgolv och tapetsera eller göra andra förbättringar i lägenheten.Till det inre räknas bland annat.Rummens väggar, golv och tak, inredning i kök, badrum och i övriga utrymmen tillhörande lägenheten, glas i fönster och dörrar, lägenhetens ytter- och innerdörrar.Ledningar och övriga installationer för vatten, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar.Vill du göra större förändringar i lägenheten, till exempel flytta väggar, måste du ha tillstånd från föreningens styrelse.För att ansöka om tillstånd för större ändringar i inre miljö behöver du ansöka om det hos styrelsen. Kontakta styrelsen eller om du har funderingar är du välkommen att mejla oss på Brf.tomtberget@tomtberget.se